– BESTE INFRASTRUKTUR
– ZENTRUMSNÄHE
– DONAUKANAL / PRATERLAGE

Lände 3

Das Quartier

ERDBERGER LÄNDE 26-32
1030 WIEN

Unter dem Namen Lände 3 startete CA Immo Anfang 2010 ein großflächiges Entwicklungs- bzw. Revitalisierungsprojekt des ehemaligen Siemens Werkgeländes, mit dem Ziel, einen lebendigen Nutzungsmix aus Wohnen, Büro und Einzelhandel zu schaffen. Das neue Quartier im 3. Bezirk punktet durch beste Infrastruktur (U3, Flughafenautobahn, Radwege), Zentrumsnähe sowie die Lage direkt an den Naherholungsbereichen Donaukanal und Grüner Prater.

Inzwischen ist die Entwicklung weit voran geschritten: Bestandsgebäude wurden revitalisiert und zu modernen Bürogebäuden gewandelt und neue Mieter wie die Robert Bosch AG haben sich für den Standort als Wiener Firmensitz entschieden. Bis Ende 2017 werden bereits die ersten 220 freifinanzierte Mietwohnungen an der Haidingergasse entstehen und im Jahr 2018 werden weitere 250 Wohnungen direkt an der Erdberger Lände folgen, die CA Immo im Joint Venture mit JP Immobilien realisiert. Ebenso im Jahr 2018 wird CA Immo das rund 13.800 m² große Bürogebäude ViE an der Lände fertigstellen. Komplettiert wird das urbane Quartier durch einen Kindergarten über den Dächern Wiens, Cafés und Einkaufsmöglichkeit, 1.450 Stellplätze, sowie eine angeschlossene Tankstelle. Das Bürogebäude ViE soll zudem attraktive Coworkinarbeitsplätze anbieten.

135.000

Bruttogrundfläche

55.000

Grundstücksfläche

1.450

Stellplätze

 
 
 

ViE

BÜROS

Silbermöwe

Dietrichgasse

Zentral, urban und direkt am Donaukanal

Neben seiner exzellenten Erreichbarkeit und der Lage direkt am Donaukanal sowie am Grünen Prater bietet das Quartier Lände 3 gerade als Bürostandort zahlreiche Vorteile. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Landstrasser Hauptstraße mit dem Einkaufszentrum Galleria, zahlreichen weiteren Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Darüber hinaus verfügt das Areal selbst über ein öffentliches Selbstbedienungsrestaurant, ein großflächiges Lebensmittelgeschäft, Cafés, Coworkingarbeitsplätze, einen privaten Kindergarten, sowie 1.450 Stellplätze.

Laendyard

WOHNUNGEN

Im Eigentum, zur Miete oder als Vorsorge-Wohnungen.

Der gesamte Wohnungsbau im Quartier wird unter dem Namen „Laendyard“ entwickelt. Bis Ende 2017 werden auf dem Baufeld Süd die ersten 220 freifinanzierte Mietwohnungen fertiggestellt. Weitere 250 Eigentumswohnungen entstehen bis 2018 auf dem Baufeld Nord 2 direkt an der Erdberger Lände.

Lage

LAGE

Unweit der City. Nah an der Natur.

Das bestehende Areal (5,5 ha Grundstücksfläche) mit einem Flächenvolumen von derzeit insgesamt rund 72.000 m² Nutzfläche punktet durch die sehr gute Verkehrsanbindung (U3, Flughafenautobahn), seine Zentrumsnähe sowie die die direkte Nachbarschaft zu den Naherholungsbereichen Donaukanal und Grüner Prater. Der Flughafen wird in nur zehn Autominuten erreicht, die City erreicht man in sechs Minuten mit dem Fahrrad oder in nur zwei Stationen mit der U-Bahn.

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